maison avec gîte à vendre Saint-Pons, Ardeche

€ 970.000

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Situé sur la commune de Saint-Pons, village d’environ 300 habitants implanté le plateau du Coiron à 45 minutes de Vallon Pont Arc et à 35 minutes de l'autoroute de Montélimar.

Ce domaine est composé d'une seule bâtisse de 300m² en pierres entièrement rénovée , composé d'une partie privative de 150m² et d'une partie avec 3 gites .

L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain de 1.35 hectare en pleine nature sans voisin et aucune nuisance, comprenant :

- une piscine d’environ ( 9m x 7m) , d’une profondeur de 1,70 m ;

- jacuzzi professionnel.

- garage

- abris voiture

- forage

Le domaine est alimenté en eau par une source naturelle. Une installation spécifique est présente sur site pour son traitement, comprenant notamment trois systèmes de filtration et une lampe UV.

Pour la partie gites :

Les hébergements (L’établissement bénéficie d’un agrément préfectoral et d’un classement 4 étoiles.)

Le domaine comprend quatre hébergement entièrement équipés et indépendants :

Gîte « Chante Bise » : capacité de 4 personnes, 2 chambres fermées, sanitaires indépendants, 51 m².

Gîte « Chante Duc » : capacité de 4 personnes, 2 chambres fermées, sanitaires indépendants, 48 m².

Gîte « Chante Mure » : capacité de 2 personnes, 1 chambre fermée, sanitaires indépendants, 41 m².

Hébergement insolite « La Goutte d’Ô » : capacité de 2 personnes, environ 6 m², avec cuisine d’été situés à environ 10 mètres (Implanté dans une partie plus isolée de la propriété, il propose une expérience davantage orientée vers la nature et le calme).

Investissements récents réalisés:

Installation d’une chaudière à granulés, assurant le chauffage de l’ensemble de la propriété ;

Réfection de l’isolation de la toiture ;

Amélioration de l’isolation de certains murs de la partie habitation ;

Amélioration de l’isolation de plusieurs gîtes.

C'est un bien d'exception avec vue sur les montagnes Drômoise au coeur de la nature entre champs et forets !

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, meublé, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7402350
reference :	-
departement :	Ardeche
proche :	Saint-Pons
type du bien :	maison avec gîte
pièces :	13
chambres :	12
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	13500 m2
prix :	€ 970.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

france

nom :	sylvia Brun
adressse :	Brasse nègre 830 07580 Saint-Pons France
langues :	français

frais estimés de ce bien à Saint-Pons (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 68.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.149
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.940 et € 4.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).