maison avec gîte à vendre Saint-Pardoux, Deux-Sèvres

€ 250.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Longère de 1780 avec annexe. Prête à emménager avec possibilité d'exploitation.

Label DPE C récent (exceptionnel pour un bâtiment de cet âge).

Maison principale – Rez-de-chaussée : Salon (45 m²) et cuisine (25 m²) ;

1er étage : Trois chambres (dont une avec lavabo et douche), salle de bain et une chambre avec bureau.

Annexe – Entièrement indépendante, idéale pour les invités ou la location : 2 chambres, salle de bain, salon avec cuisine. Parfaite pour un B&B ou des chambres d’hôtes.

Dépendances :

Hangar d’environ 170 m² avec atelier,

Grand parking pour 3 voitures.

Bâtiment de 70 m² en face de la maison principale, nécessitant une rénovation.

L’ensemble est situé sur un terrain de 2 825 m², au bout d’une impasse avec trois autres maisons plus bas.

Localisation :

À environ 2 km du village avec boulangerie et restaurant.

Supermarchés, commerces, etc., à 7 km dans la charmante ville de Parthenay.

Pourquoi nous avons choisi les Deux-Sèvres :

Accessible en une journée de route depuis les Pays-Bas (environ 800 km depuis Utrecht) ; accès TGV (via Paris) vers Niort et/ou Poitiers.

Toutes les commodités à proximité (y compris les soins médicaux à Parthenay, Niort, Poitiers).

La Rochelle (3ᵉ ville la plus ensoleillée de France) se trouve à moins d’1 heure de route (port et plage à distance raisonnable).

Nombreux terrains de golf à proximité (dont l’un des plus beaux à 5 km, Les Forges à 20 km, Niort à 30 km, etc.).

Les Deux-Sèvres offrent de magnifiques paysages vallonnés, une riche histoire, de nombreux châteaux et, heureusement, ne sont pas encore envahis par le tourisme de masse : la France telle que vous la rêvez.

Équipements : Électricité, toiture en bon état, eau, salle à manger, cuisine, garage, meublé, double vitrage, chauffage électrique, cheminée.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, garage, meublé, double vitrage, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7339089
reference :	-
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Pardoux
type du bien :	maison avec gîte
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	2825 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	CD LAOUT
adressse :	LA GETIERE 2 79310 SAINT-PARDOUX-SOUTIERS France
langues :	anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Saint-Pardoux (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 893
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).