maison avec gîte à vendre Ger, Manche

€ 750.000

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Traduction automatic par ordinateur

Au cœur de la campagne normande à découvrir, vous trouverez les lacs du Moulin, un havre de paix entouré de nature, de bois et de verdure.

La propriété offre un grand potentiel et comprend 2 lacs de carpes alimentés par source de 13000 m² et 4100 m² (qui peuvent être drainés) et un enclos de rétention de carpes.

Les lacs permettent la pêche de jour comme de nuit et sont ensemencés en carpes jusqu’à 22 kg

Dans ce cadre tranquille se trouvent 2 maisons et 3 chalets et un terrain de 1,75 hectares avec autorisation de construire pour une habitation neuve et/ou rénovation et extension d’un bien désaffecté.

De même, cela pourrait être utilisé comme pâturage pour les vaches, les moutons ou les chevaux ou comme camping ou même jardin maraîcher.

La maison principale se compose d’un grand (65m²) salon / cuisine / salle à manger avec parquet et poêle à bois central. La propriété a été modernisée en utilisant des matériaux de qualité tout en conservant des caractéristiques de caractère telles que des poutres apparentes. Le coin cuisine offre des accessoires de qualité et des plans de travail en marbre.

La propriété offre une vue sur le plus grand lac et est baignée de s naturels

version originale en anglais

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, meublé, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, chauffage électrique, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6488185
reference :	J50-173
departement :	Manche
proche :	Ger
type du bien :	maison avec gîte
pièces :	16
chambres :	10
surface du bien :	430 m2
surface du terrain :	51790 m2
prix :	€ 750.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Miles Immobilier EURL

agent immobilier :	Miles Immobilier EURL
nom :	Darryl Miles
adressse :	RUE LOUIS D ESTOUTEVILLE 15 50450 hambye France
langues :	allemand, anglais, français

plus d'information sur l'agence Miles Immobilier EURL

frais estimés de ce bien à Ger (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.500 et € 5.250
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.500 et € 3.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).