maison avec gîte à vendre La Lande-de-Goult, Orne

€ 420.000

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Normandie - Maison équestre, 3 Gites, 11 Hectares Land

Une superbe propriété située dans le Parc Naturel Regional Normandie Maine qui conviendrait à la fois un touriste commercial et ou une entreprise équestre avec la ferme en pierre principale maison s’étendant à 4 grandes chambres et un autre bâtiment séparé en pierre fournissant 3 unités de location séparées avec la possibilité d’étendre (sous réserve de la planification). Les vastes enclos et les terrains avec la propriété s’étendent sur plus de 11 hectares avec un accès direct à la forêt qui forme le parc national régional et a de nombreux itinéraires de marche majeurs (y compris le Santiago de Compostelle). Le propriétaire actuel a déjà dirigé une entreprise commerciale d’élevage de chevaux à partir de la propriété.

Bien que situé dans le magnifique terrain du parc avec une vue magnifique ouverte, la propriété n’est pas isolée. Les magasins locaux se trouvent à seulement 8 km à Carrouges et les grandes villes d’Argentan et d’Alencon ne sont qu’à 20 km. L’accès aux ferries de Caen est très rapide et facile à moins de 1h15.

La maison en pierre principale est détachée et après avoir été largement rénovée est maintenant offert en v

electricité, toiture en bon état, eaux, cuisine, parking, garage, fosse toutes eaux au normes, chauffage central, double vitrage, cheminée

Franimo nr.: #4834954
référence: ARB500692
departement: Orne
localisation: La Lande-de-Goult
type de bien: maison avec gîte
pièces: 10
chambres: 7
surface habitable: 250 m2
surface terrain: 44000 m2
prix: € 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ARB French Property

immobilier: ARB French Property
nom: Adrian Bunn
adresse: 4 Holwell Road
TQ5 9NE Brixham
Grande-Bretagne
téléphone: 00441803469367
langues: anglais
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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
30 390 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 840 € et 2 940 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 840 € et 2 100 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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