Authentique maison de campagne avec gîte, hébergements pour hôtes et plus d’un hectare de terrain en Bourgogne
Prix demandé : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €
Thil-sur-Arroux – Saône-et-Loire, Bourgogne
Dans un cadre exceptionnel et paisible, en pleine nature, se trouve cette belle maison de campagne française pleine de caractère, datant d’environ 1890. La propriété offre une surface habitable de 333 m² sur un magnifique terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m².
La maison se situe au bout d’un petit chemin sans issue, garantissant calme, intimité, espace et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent l’authenticité de la vie à la campagne française, mais également pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique, des chambres d’hôtes ou une petite activité de location saisonnière.
La maison principale
Le bâtiment principal, spacieux et chaleureux, comprend un grand séjour avec escalier menant à l’étage, une entrée/buanderie ainsi qu’une grande cuisine avec espace repas.
La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de bains, de toilettes et d’un espace de rangement. Elle bénéficie également d’un grenier ainsi que d’une grange et d’une étable attenantes.
La propriété a conservé beaucoup de charme et de caractère et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement selon vos envies.
Gîte indépendant
Sur le terrain se trouve un gîte indépendant comprenant :
un séjour
une cuisine
2 chambres
une salle de bains avec toilettes
Idéal pour accueillir famille et amis, il se prête également parfaitement à la location saisonnière.
Grande grange avec hébergements pour hôtes
Un atout particulièrement intéressant de la propriété est sa grande grange. Celle-ci comprend, en plus d’un atelier et de deux espaces de rangement supplémentaires, pas moins de 3 chambres d’hôtes, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son propre accès.
La grange dispose également d’un vaste grenier.
L’ensemble offre de belles possibilités pour créer ou développer une activité de chambres d’hôtes, d’hébergement de groupe, de location touristique, ou encore pour combiner habitation et activité professionnelle.
Potentiel de développement
La propriété comprend plusieurs granges, étables et greniers. Une partie de ces espaces peut encore être aménagée et transformée.
Le domaine présente ainsi un potentiel important pour une personne souhaitant créer ou développer une activité touristique, mais convient également parfaitement à une grande famille, à plusieurs générations ou à ceux qui souhaitent disposer d’un vaste espace pour vivre et travailler au même endroit.
Confort et équipements
8 panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur air/air avec climatisation
3 poêles à bois
Chauffage électrique
Raccordement à la fibre optique
Puits
Terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²
Très belle vue dégagée
Environnement extrêmement calme
Plusieurs bâtiments et possibilités d’agrandissement ou d’aménagement
Une situation exceptionnelle en Bourgogne
La propriété se situe dans le magnifique secteur du Morvan, une région réputée pour ses forêts, ses paysages vallonnés, ses lacs, ses nombreux sentiers de randonnée et ses villages français authentiques.
À proximité se trouvent notamment Uchon, La Boulaye et son célèbre Temple des 1000 Bouddhas, le Mont Beuvray et Bibracte, Autun ainsi que Château-Chinon.
Une gare TGV est accessible en environ 45 minutes en voiture, ce qui permet de profiter d’un environnement très rural et paisible tout en conservant une bonne accessibilité.
Calme, espace et potentiel
Il ne s’agit pas d’une maison ordinaire, mais d’un ensemble exceptionnel offrant espace, caractère et de nombreuses possibilités.
Une grande maison familiale pleine de charme, un lieu idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou encore le point de départ d’un projet touristique dans l’une des plus belles régions de France.
Une opportunité rare pour les amoureux du calme, de la nature, de l’espace et de l’art de vivre français.
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