maison avec gîte à vendre Thil-sur-Arroux, Saône-et-Loire

€ 490.000

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Propriété de caractère avec fort potentiel – Idéale pour une activité de gîtes ou un projet de vie

Située dans le parc du Morvan, venez découvrir cette propriété rare offrant un environnement paisible, sans voisin immédiat, au cœur d'un terrain d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m².

L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments totalisant 333 m² habitables, auxquels s'ajoutent 200 m² de dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison comprend un grand séjour avec cheminée, une entrée, une cuisine avec coin repas, 3 chambres, dont une en rez de chaussée, une salle d'eau et un grenier. Attenant un grange et un écurie.

Le gîte comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.

Dans la grange vous trouvez 3 chambres, 3 salle d'eau, un atelier, 2 petit débarras et un grenier.

Les dépendances constituent un véritable atout pour créer des hébergements supplémentaires, des espaces de réception, des ateliers ou du stockage.

La propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 45 minutes d'une gare TGV et de la RCEA, et à 60 minutes de l'autoroute A6, offrant un accès facile tout en préservant un cadre de vie calme et privilégié.

Les points forts :

Trois bâtiments offrant de multiples possibilités.

333 m² habitables.

200 m² de dépendances.

8 panneaux photovoltaïque.

Fibre optique.

Terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m².

Aucun voisin immédiat, calme absolu.

8 chambres.

Chauffage par pompe à chaleur, bois et électrique.

Secteur recherché: Parc du Morvan.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, en bon état, fosse toutes eaux pas au normes, chauffage au bois, double vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr:	#7390475
reference :	3107-24394
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Thil-sur-Arroux
type du bien :	maison avec gîte
pièces :	10
chambres :	7
surface du bien :	333 m2
surface du terrain :	10008 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	148
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Fred en Joke Woppenkamp
adressse :	RTE DE BOUSSAL 1400 71190 THIL-SUR-ARROUX France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Thil-sur-Arroux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.298
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).