maison bourgeoise à vendre Saint-Gérand-le-Puy, Allier

€ 224.000

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Demeure de caractère avec dépendances sur un terrain de 480 m².Dans un village à 10 minutes de Lapalisse, je vous présente cette grande maison datant du XVème siècle, véritable patrimoinehistorique du village.Cette propriété coup de cœur séduira les amateurs de lieux atypiques et singuliers.D'une surface habitable totale de 330 m², elle est séparée en 2 parties:La partie habitation offre de belles surprises. Poutres, anciennes portes en bois sculptées, cheminées, colombages, sansoublier les sols en tomettes.Disposant de 9 spacieuses chambres et 3 salles de bains, cette propriété peut être transformée en gîte ou chambresd'hôtes.Une autre partie plus récente était autrefois une épicerie qui a conservé une vitrine.Grâce à son emplacement au centre du village, elle serait idéale pour un artiste, une profession libérale, un artisan...Les combles de 107 m² Carrez sont aménageables, et offrent de belles possibilités avec vue sur la montagne Bourbonnaise.Un joli jardin clos et sans vis-à-vis, une cave voûtée, un garage et un atelier viennent compléter cette propriété.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800042)

détails du bien

Franimo nr:	#6394016
reference :	340935348526
departement :	Allier
proche :	Saint-Gérand-le-Puy
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	330 m2
surface du terrain :	482 m2
prix :	€ 224.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Christopher Bailly
adressse :	03290 Diou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Saint-Gérand-le-Puy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 448 et € 1.568
Taxe habitation Estimation	Entre € 448 et € 1.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).