Devenez propriétaire et autofinancez votre bien grâce à cet investissement locatif « clé en main » à Digne-les-Bains !Vous cherchez à acheter votre résidence principale tout en réalisant une opération financière extrêmement intelligente ? Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1936, située dans un quartier particulièrement recherché de Digne-les-Bains.Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure a bénéficié d'une rénovation totale haut de gamme (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, isolation).Sa configuration unique en deux appartements indépendants vous permet d'habiter un superbe T4 à l'étage tout en percevant immédiatement 700 €/mois de loyer grâce au T3 du rez-de-chaussée déjà loué. Une opportunité idéale pour réduire drastiquement vos mensualités de crédit ! Votre future résidence principale (1er Étage) : Appartement T4 libre avec Vue PanoramiqueAccessible par une entrée totalement indépendante, cet appartement chaleureux et spacieux vous attend pour y poser vos valises :Une grande pièce d'accueil conviviale.Une très agréable et lumineuse pièce à vivre.Une cuisine américaine moderne et entièrement équipée.Un balcon offrant une vue panoramique imprenable sur les environs.2 chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine. Votre investissement locatif sécurisé (Rez-de-Chaussée) : Appartement T3 loué 700 €/mois + GarageAucune démarche de recherche de locataire à prévoir, la rentabilité est immédiate :Loyer garanti : 700 € mensuels.Agencement de qualité : Un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres confortables, une salle de bains et 2 WC.Le + : Un garage attenant qui valorise grandement ce lot. Extérieurs et Stationnement : Le confort absoluPas de compromis sur le stationnement : l'enceinte fermée de la propriété dispose de 3 places de parking privatives. De quoi garer vos véhicules personnels tout en laissant un espace de stationnement dédié à votre locataire en toute indépendance. Pourquoi ce bien est l'achat malin par excellence ?Effet de levier immédiat : Les 700 € de loyer mensuel viennent directement gonfler votre pouvoir d'achat immobilier ou amortir une très grande partie de votre mensualité de prêt.Charges maîtrisées : Grâce aux panneaux photovoltaïques et à la pompe à chaleur installés lors de la rénovation totale, les factures énergétiques de la propriété sont minimales.Patrimoine pérenne : Vous achetez un bâtiment sain, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ne nécessitant aucun travaux à court ou moyen terme.L'avis du professionnel : Allier l'achat de sa résidence principale à la sécurité d'un investissement locatif déjà en place est une opportunité extrêmement rare à Digne-les-Bains. Un dossier financier solide et un coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MANOSQUE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
