maison bourgeoise à vendre Nice 06200, Alpes-Maritimes

€ 1.275.000

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Bien rare à Nice, situé dans un ancien hôtel particulier de caractère, au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots.

D’une superficie d’environ 115 m², l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en marbre d’époque fonctionnelle et ses éléments architecturaux anciens, tout en bénéficiant d’une installation électrique modernisée et d’une bonne isolation.

Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, et offre une vue dégagée jusqu’à la mer ainsi qu’un grand extérieur privatif au calme et sans vis-à-vis, avec espace détente et piscine.

Un grand garage, une place de parking privative ainsi qu’une cave à vin complètent ce bien.

Idéalement situé sur les premières hauteurs de Nice, à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et du tramway, à proximité immédiate des commerces et commodités. L’aéroport de Nice et le centre-ville sont accessibles en seulement 15 minutes.

Une propriété singulière qui se distingue par son histoire, son architecture, ses extérieurs et sa rareté.

détails du bien

Franimo nr:	#7408217
reference :	87336811
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice 06200
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.275.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Riviera Smith

agent immobilier :	Riviera Smith
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue du Poilu 11 06230 Villefranche-sur-Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Riviera Smith

frais estimés de ce bien à Nice 06200 (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 89.214
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.550 et € 8.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.550 et € 6.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).