maison bourgeoise à vendre Saint-Jean-du-Falga, Ariège

Magnifique maison de maître de caractère de 309 m², idéalement située entre Varilhes et SaintJeanduFalga et à seulement 45 minutes de Toulouse, offrant un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne.Dès l'entrée, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet authentique. Le rezdechaussée s'organise autour d'une belle entrée desservant une cuisine conviviale, une buanderie ainsi que deux salons spacieux, parfaits pour recevoir et partager des moments chaleureux.À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire balnéo.Le deuxième étage accueille 3 chambres supplémentaires, et une salle de bain disposant également d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire.En supplément, deux espaces grenier pour rangement.Implantée sur un terrain d'environ 690 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine et garage (pour atelier ou stockage) + un abri pour voitures (2 voitures dont une prise pour voiture électrique), offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz installé en 2016 (chaudière à condensation), d'une cheminée avec insert haut de gamme (desservant le premier étage), de menuiseries en double vitrage et du raccordement au toutàl'égout ainsi que 19 panneaux solaires au total garantissant confort et sérénité au quotidien.Véritable demeure de charme, cette maison de maître séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité en quête d'un bien de caractère aux volumes rares et à l'élégance intemporelle. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6060€ ~ 8280€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %