Au cœur d'un charmant village médiéval du Minervois, cette authentique Maison de Maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et un agréable art de vivre. Avec ses quelques 300 m² habitables, ses sept chambres, son jardin paysager avec piscine et son stationnement privé, cette demeure de caractère offre un cadre idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes.Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : cheminées en marbre, moulures d'origine, bel escalier en pierre et portes anciennes témoignent du cachet et de l'histoire des lieux.L'entrée s'effectue par un vaste vestibule distribuant de belles pièces de réception. Un élégant salon, un second espace de séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec son cellier ainsi qu'une surprenante salle de dégustation aménagée à l'intérieur d'un ancien grand tonneau offrent des espaces chaleureux, propices à la vie quotidienne comme aux réceptions.Répartie sur trois niveaux, la partie nuit comprend sept chambres et quatre salles de bains. La suite principale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Au dernier étage, une vaste terrasse offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un véritable prolongement de la maison durant les beaux jours.À l'extérieur, le jardin clos et intimiste d'environ 766 m² accueille une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Un parking privatif complète les prestations, tandis qu'une grange attenante peut être acquise en supplément, offrant un intéressant potentiel d'agrandissement ou de réaménagement.En bon état général, cette demeure pourra être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires, tout en conservant son remarquable caractère architectural.Située à PouzolsMinervois, agréable village médiéval offrant les commodités essentielles, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du Canal du Midi et d'Olonzac, 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et de Béziers, 40 minutes des plages de Gruissan et 45 minutes de Perpignan. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4130€%
