maison bourgeoise à vendre Aix-en-Provence 13090, Bouches-du-Rhône

€ 1.785.000

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AIX EN PROVENCE, au cœur du secteur privilégié du SET CLUB, voici une propriété très rare à la vente : une Maison Bourgeoise datant de 1830, sur une parcelle de 809 m², parfaitement au calmeLa bâtisse en pierres est composée de 3 niveaux. Le rezdechaussée comporte une cuisine ancienne, en très bon état, en harmonie avec les lieux, une salle à manger et un grand salon avec cheminée.Les étages proposent un total de 5 chambres et 3 salles de bains.Les combles aménagés ont déjà servi d'appartement T3. Maintenant, c'est davantage du stockage, mais il y a toujours une cuisine et une salle d'eau.L'aspect pratique: toiture refaite il y a 3 ans, possibilité de se raccorder au tout à l'égout, grande cave ancienne, belle hauteur sous plafond, chauffage électrique, double vitrage.L'ensemble est posé sur un magnifique terrain rectangulaire agrémenté d'une grande piscine, d'une sublime terrasse spacieuse, ombragée, avec un espace grillades.Un style de vie, un cadre de vie, de la qualité, du charme et de l'authenticité. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956562

détails du bien

Franimo nr:	#7352551
reference :	340939716916
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence 13090
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	233 m2
surface du terrain :	809 m2
prix :	€ 1.785.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Carette

agent immobilier :	Capifrance Carette
nom :	Virginie Carette
adressse :	13090 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carette

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence 13090 (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 124.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.570 et € 12.495
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.570 et € 8.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).