maison bourgeoise à vendre Ensuès-la-Redonne, Bouches-du-Rhône

€ 1.029.000

description

VISITE VIRTUELLE PAR DRONE ACTIVEE ET DISPONIBLE SUR LE SITE .Magnifique VILLA BOURGEOISE DE 1995 construite par artisan de 154 m2 en R+1 m² avec SUPERBE VUE /POINT DE VUE EXCEPTIONNEL(belvédère).Cette demeure est équipée de climatisation réversible sur chaque pièce ,ainsi qu'une alarme sur 2 niveaux .SUPERBES VOLUMES d ' HABITATION (pondérée à 186 m² avec 1 double garage de 32 m², avec EXTENSION DE 40 M2 de surface au sol possible selon PLU en vigueur.Elle se situe sur les HAUTEURS de la commune d'ENSUES LA REDONNE(13820) avec un POINT DE VUE PANORAMIQUE REMARQUABLE,Assez rare sur le secteur. (vues et échappées COLLINES et MER) avec chemin d'accès privé de près de 300 mètres.Vous jouirez ainsi d'une VUE EXCEPTIONNELLE ET VUE MER sur les collines et la mer exposée sud/sud ouest (soleil du matin au soir). PANORAMA à 360 degrésElle dispose de 2 parcelles de terrain dont 1 de 2500 m² avec clôture et d'une parcelle d'un hectare ( 10000 m² (1HA) en zone naturelle (classée C)attention ; pas de division parcellaire possible...Vous serez sublimés à n'en pas douter par la vue et le CALME et LA quiétude de cet endroit,..!si vous aimez les grands espaces .Portail automatique d'entrée avec possibilités de GARER PLUSIEURS véhicules et VASTE TERRAIN avec fosse septique et piscine possible, une extension de 40 m² est réalisable en surface de plancher.COTE SUD vous jouissez d'une grande terrasse sur tout le devant et autour de la maison; idéale pour REPAS FAMILIAUX ET FETES DE FAMILLES NOMBREUSES de la villa (cuisine, salon sur 3 points traversants pour profiter d'un PANORAMA EXCEPTIONNEL.En entrant vous trouverez : 1 hall d'entrée beau volume, 1 cuisine équipée sur votre gauche, sur la droite 1 vaste salon / salle à manger) sur une hauteur de plafond (avec poutres en chêne) de 3m80 de plus de 42 m² avec insert cheminée et SUBLIME escalier en fer forgé réalisé par ARTISAN accédant sur la mezzanine ( dégagement/bureau) et les 2 chambres du haut.1 chambre lumineuse(SUITE PARENTALE) avec placards de rangements au rez de chaussée juxtaposée d'une salle de bain. Vous trouverez au niveau R+1 un vaste couloir ainsi que 2 chambres AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE vues SUBLIME sud et sur la vallée et MER, ainsi qu'une deuxième salle de bain et wc.Cette MAGNIFIQUE demeure a été parfaitement construite) par artisan maçon et entretenue parfaitement par ses propriétaires et ne nécessite aucun travaux.présence d 'un vide sanitaire, donc pas d 'humidité et une fosse septique.Venez vite vous PROJETER sur son formidable POTENTIEL, SON PANORAMA, possibilité d'agrément chambres d'hôtes ou élevage animaux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE à : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) information je vous envoie le lien de la VISITE VIRTUELLE par mail sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Pierre CENTENERO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Voir photos (réf.564029) sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

Franimo nr.: #3829815
référence: 340932086190
departement: Bouches-du-Rhône
localisation: Ensuès-la-Redonne
type de bien: maison bourgeoise
pièces: 5
surface habitable: 154 m2
surface terrain: - m2
prix: € 1.029.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
120
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Centenero

immobilier: Capifrance Centenero
nom: Jean-pierre Centenero
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Ensuès-la-Redonne (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
72 289 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 2 058 € et 7 203 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 2 058 € et 5 145 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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