maison bourgeoise à vendre Arpajon-sur-Cère, Cantal

€ 534.900

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A 10mn d'Aurillac dans le Cantal (15) Région très touristique avec ses magnifiques paysages.Je vous propose cette superbe Demeure Bourgeoise cossue et spacieuse, avec son parc clos et arboré de plus de 6000 m², qui allie actuellement l'accueil d'hôtes.En effet elle propose :- En rez-de-jardin, un appartement indépendant spacieux de 3 à 5 personnes avec sa petite terrasse sur le parc- Au 1er étage, 2 chambres d'environ 25m² avec salles de bains respectives, spacieuses et indépendantes par l'accès extérieur via ce magnifique balcon, pour séjourner en toute tranquillité.Un beau bureau vous accueille en rez-de-jardin ainsi qu'un escalier imposant en bois qui dessert d'une part les chambres d'hôtes et d'autre part l'espace de vie personnel composé ainsi :- 2 chambres dont 1 de 20m²,- 1 petit coin bureau,- 1 salle de bains,- 1 grande cuisine dinatoire pouvant s'ouvrir sur le séjour,- 1 magnifique séjour d'environ 60m² avec une somptueuse cheminée en pierres ,- 1 salle de petits déjeuners avec vue sur le parc et la piscine, et toujours cet accès intérieur extérieur qui caractérise cette bâtisse.Chaque pièce est lumineuse, confortable, très bien agencée avec élégance.Elle propose également un grand grenier qui pourrait faire une belle suite parentale, une cave, un garage, 1 grand débarras ainsi que des petites dépendances pour des rangements supplémentaires.Ce parc, parfaitement entretenu, comprend un petit bassin à poissons et une piscine chauffée avec son poolhouse pour de bons moments de détente assurés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AURILLAC) Nathalie PEREIRA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813043)

détails du bien

Franimo nr:	#6497492
reference :	340934189769
departement :	Cantal
proche :	Arpajon-sur-Cère
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	324 m2
surface du terrain :	6088 m2
prix :	€ 534.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pereira

agent immobilier :	Capifrance Pereira
nom :	Nathalie Pereira
adressse :	15130 Vezac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pereira

frais estimés de ce bien à Arpajon-sur-Cère (Cantal)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.295
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.744
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.069,80 et € 2.674,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).