En Charente, NouvelleAquitaine, Entre Limoges et Angoulême,Nous vous proposons cette très belle maison de caractère de la fin du XIXème siècle nichée au cœur de plus de deux hectares et demi de parc en partie arboré et sans visàvis.C'est une maison de 231 m2 habitables aux proportions harmonieuses. Elle a fait l'objet d'une décoration soignée et bénéficie d'une parfaite distribution des pièces.Dès les seuils franchis, vous êtes séduits/es par les volumes, la lumière, l'atmosphère chaleureuse et raffinée, les matériaux.L'entrée, avec au sol des carreaux de ciment, donne le ton. Véritable signature de la maison, c'est l'espace central qui distribue toutes les pièces : une grande cuisine, 4 salons, une salle à manger avec un plafond à la française.A l'étage, 5 grandes chambres dont 2 avec dressing, deux salles de bain et douche. La circulation est aisée.Les pièces bénéficient de lumière avec de belles ouvertures sur le parc.L'ensemble est très soigné, très harmonieux, il y a une vraie cohérence dans les proportions, la décoration et les matériaux.Carreaux de ciment anciens, cheminées, hauteur de plafond, boiseries murales, œilde bœuf, parquet, plafond à la française, confèrent à cette propriété un cachet intemporel.Au soussol 100 m2 de surface utile abrite la chaufferie, la buanderie, des zones de stockage.C'est une propriété idéale pour recevoir, pour les amoureux du patrimoine, pour une vie de famille à la recherche d'une vie à la campagne avec toutes les commodités à proximité.Sur la propriété, il y a également une maison de deux pièces à rénover. Idéal pour recevoir les amis.Le parc est généreux et riche d'essences d'arbres, de fleurs et même de vignes. La maison, bien située dans le parc, n'est pas visible de la route.La propriété, en situation dominante permet d'avoir une vue très dégagée, ce qui est un véritable atout.Le quotidien :Vous trouvez toutes les commodités à Chabanais (Charente 16150) ainsi que médecins, pharmacie, boulangerie, et les écoles.L'aéroport de Limoges est à 30 minutes.Très belle propriété avec un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une bonne desserte pour des villes comme Angoulême, Saint Junien, Limoges.Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de contacter Caroline au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.Raphael Poursain ImmobilierA très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
