maison bourgeoise à vendre Cognac, Charente

€ 249.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A47995ELM16 Au cœur de Cognac, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, cette élégante maison en pierre de style maison de maître, construite vers 1870, offre un cadre de vie rare en ville. Sa belle façade en pierre de taille, ses volumes généreux et ses hauts plafonds témoignent du caractère de la propriété. Répartie sur quatre niveaux, elle propose de beaux espaces de vie, quatre chambres, plusieurs pièces annexes et une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré de 341 m². Le rezdejardin offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin privé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7433859
reference :	UF-A47995ELM16
departement :	Charente
proche :	Cognac
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	341 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	327
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Cognac (Charente)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).