maison bourgeoise à vendre Saint-Léger-de-Montbrun, Deux-Sèvres

€ 314.000

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UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCEMagnifique maison du 19ème siècle, ENTIEREMENT RENOVEE, à seulement 10 minutes du centre de ThouarsVous cherchez une maison alliant charme ancien et modernité ? Cette propriété est faite pour vous !Cette maison bourgeoise vous offre un cadre de vie exceptionnel.Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée mêlant harmonieusement pierres apparentes et briquettes.Vous y trouverez également une spacieuse cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée et poêle à bois, une buanderie, ainsi que des WC séparés avec lave-mains.À l'étage, un grand palier vous permettra d'aménager un bureau ou un coin détente selon vos envies.Vous y trouverez également 3 grandes chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.Profitez d'un terrain paysager entièrement clos, d'une terrasse et de nombreuses dépendances qui complètent idéalement cette très belle propriété.LES +++ : POMPE A CHALEUR AIR / EAU VIESSMANN RECENTE - DOUBLE VITRAGE AVEC ARGON - RENOVATION SOIGNEE - PORTAIL AUTOMATIQUE - FOUR A PAIN FONCTIONNEL - CAVE - 3 GARAGES AVEC POSSIBILITE CAMPING-CAR OU VAN - TOUT A L'EGOUTContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852546)

détails du bien

Franimo nr:	#6849286
reference :	340936036157
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Saint-Léger-de-Montbrun
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1181 m2
prix :	€ 314.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Veillat

agent immobilier :	Capifrance Veillat
nom :	Alain Veillat
adressse :	79100 Saint Jean De Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillat

frais estimés de ce bien à Saint-Léger-de-Montbrun (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.097
Taxe foncière Estimation	Entre € 628 et € 2.198
Taxe habitation Estimation	Entre € 628 et € 1.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).