maison bourgeoise à vendre Thouars, Deux-Sèvres

€ 243.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Belle Maison de Maître à Plaine-et-Vallées, où CHARME et LUMINOSITÉ se conjuguent pour créer votre futur chez-vous ! À l'entrée, laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez accueilli par un MAGNIFIQUE escalier avec sa balustrade en fer forgé, ajoutant une touche d'élégance. Le rez-de-chaussée propose un salon, un séjour et une cuisine baignés de lumière naturelle, chacun agrémenté d'une cheminée pour des soirées cosy en famille.️ À l'étage, quatre chambres SPACIEUSES offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle de bain moderne complète ce niveau, pour votre confort au quotidien. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec leurs fenêtres en chien assis, permettant de concrétiser vos projets d'agrandissement tout en bénéficiant de la LUMIÈRE TRAVERSANTE. À l'extérieur, le jardin entièrement clos vous offre intimité et tranquillité. Vous y trouverez une grange ouverte, offrant de multiples possibilités d'utilisation, y compris l'abri pour un camping-car ou van. De plus, un espace bien aménagé et orienté plein sud accueille une piscine hors sol, idéale pour profiter des belles journées estivales. La cave voûtée, agencée pour des soirées festives et dansantes, vous invite à partager des moments de convivialité inoubliables entre amis ou en familleLes +++ : OUVRANTS DOUBLE VITRAGE/ARGON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - COMBLES AMÉNAGEABLES - RELIÉE AU TOUT A L'ÉGOUT - PROXIMITÉ ABRIBUS Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison bourgeoise pleine de potentiel à OIron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850848)

détails du bien

Franimo nr:	#6845963
reference :	340935675975
departement :	Deux-Sèvres
proche :	Thouars
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1431 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Veillat

agent immobilier :	Capifrance Veillat
nom :	Anne Veillat
adressse :	79100 Saint Jean De Thouars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Veillat

frais estimés de ce bien à Thouars (Deux-Sèvres)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).