À seulement quelques pas de la gare et des commerces, découvrez cette élégante demeure normande du XVIIe siècle entièrement rénovée, offrant un équilibre rare entre authenticité, volumes généreux et confort contemporain.Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison familiale d'exception de 241m² habitables, où chaque espace raconte une histoire et où le cachet de l'ancien a été harmonieusement préservé.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison : poutres apparentes, beaux volumes, éléments anciens conservés et prestations actuelles se répondent avec élégance.Le rezdechaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de près de 67 m², véritable cœur de la maison.Baignée de lumière, elle offre différents espaces permettant de profiter aussi bien des moments en famille que des réceptions entre amis. La cheminée avec son bel insert de la marque « Focus » vient renforcer cette ambiance conviviale et authentique.La cuisine aménagée et équipée, réalisée par un cuisiniste indépendant, s'intègre naturellement dans cet ensemble et invite aux moments de partage.Un espace bureau complète ce niveau ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, l'espace nuit propose : trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative une salle de douche avec cabinet de toilette une buanderie, nombreux rangements intégrésLe dernier niveau offre un espace supplémentaire particulièrement apprécié : une quatrième chambre avec son espace douche et toilettes une grande salle de détente et jeux d'environ 40m² une bibliothèque, un espace de rangement (grenier)À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de tranquillité en cœur de la ville : une terrasse bénéficiant d'un très bel ensoleillement, un jardin clos, fleuri et arboré situé à l'abri des regards, prolongeant naturellement les pièces de vie vers les beaux jours.Trois places de stationnement privatives viennent compléter cette propriété rare.LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCEDemeure historique du XVIIe siècleRénovation complète alliant charme et confort (chauffage central connecté)241m² habitablesSéjour exceptionnel de 67m²Jardin clos en centreville4 chambres, dont une suite parentaleEspace détente et jeux de 40m² : Billard, Bridge, BibliothèqueStationnement privatif en extérieur (2 véhicules) et en intérieur (1 véhicule)Gare accessible à pied en 2 minutesLOCALISATION IDÉALE à 2 h de PARIS, 1h20 en train (PARIS ST LAZARE) à 1h des plages de la Côte Fleurie, Deauville et Trouvillesurmer à 1h20 de CAEN (14000), 40min en train à 30min de LISIEUX (14100), 20min en train à 20min d'ORBEC (14290)Une maison singulière, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une surface : un lieu de vie avec une âme, au cœur d'une ville normande recherchée.L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
