SAINTANDRÉDEL'EURE CENTRE – PROPRIÉTÉ BOURGEOISE, HABITATION INDÉPENDANTE, PISCINE INTÉRIEURE ET VASTES DÉPENDANCES – DPE BAu cœur de SaintAndrédel'Eure, à quelques pas de la place du marché, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, découvrez cette propriété rare offrant plus de 600 m² de surfaces aux possibilités multiples.La demeure principale développe environ 230 m² habitables et séduit par son caractère bourgeois, ses volumes généreux et les nombreux travaux réalisés ces dernières années. Elle propose notamment sept chambres, deux cuisines, quatre salles d'eau, une salle de bains et six WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager une organisation multigénérationnelle.Une habitation disposant de son propre accès et de sa cuisine permet de créer un véritable espace de vie indépendant. Elle pourra répondre aux besoins d'un proche, d'un adolescent, d'une activité professionnelle ou d'un projet de location meublée ou saisonnière.La propriété réserve également un remarquable espace consacré au bienêtre. La piscine intérieure chauffée de 8×3 mètres, équipée d'un système de nage à contrecourant, s'accompagne d'un jacuzzi, d'un sauna, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet ensemble offre un cadre privilégié pour une utilisation privée, mais également un réel potentiel pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de séjours bienêtre ou d'accueil de groupes, sous réserve des autorisations nécessaires.Une grande lingerie complète les espaces pratiques de la maison, tandis qu'un vaste grenier situé au dernier niveau laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement.Les dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété. Un vaste garage avec atelier, bureau et mezzanine offre des volumes particulièrement recherchés pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale, un collectionneur, un artiste ou toute personne ayant besoin d'espaces de travail et de stockage directement sur place. La configuration permet ainsi de conjuguer habitation et activité professionnelle dans un même ensemble, sous réserve de la réglementation applicable.À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne motorisé et d'une cuisine d'été, prolonge agréablement les espaces de réception. Le terrain accueille également des arbres fruitiers, une serre, un poulailler, une belle cave ainsi qu'une dizaine de possibilités de stationnement.La propriété bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, une piscine chauffée et un système de récupération et de filtration des eaux permettant d'alimenter plusieurs usages techniques et sanitaires. Ces installations contribuent à optimiser les consommations et participent à l'excellent classement énergétique DPE B.Plus qu'une maison, cette propriété constitue un véritable lieu de vie et de projets. Résidence familiale, habitat partagé, activité artisanale ou libérale, location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes, espace de création, accueil de séminaires ou séjours bienêtre : ses volumes indépendants permettent d'imaginer de nombreuses utilisations et selon le projet retenu, de développer des revenus complémentaires.Un ensemble immobilier singulier, spacieux et évolutif, réunissant charme, confort, autonomie et potentiel professionnel au cœur d'une commune dynamique.Contactezmoi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.Visite virtuelle disponible sur demande.Suivez mes annonces et mes conseils sur ma page ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Matthieu HENRION Optimhome Immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVREUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
