maison bourgeoise à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 1.238.000

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Découvrez cette magnifique demeure en pierre de taille Bordelaise !Située en seconde ligne, cette maison de 264 m² habitables a été entièrement rénovée en 2017.Elle offre un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un emplacement premium à proximité des commerces, des marchés, des écoles et des transports.Caractéristiques clés :Rez-de-chaussée spacieux : Imaginez-vous dans une grande cuisine dînatoire, une belle salle à manger, un magnifique salon, un espace bureau, une buanderie et une vaste véranda.Étage supérieur : Quatre grandes chambres, deux salles de bains et des espaces de rangement.2ème étage : Une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un grenier.Espace extérieur : Profitez d’un jardin ombragé pour vos déjeuners ou dîners en plein air.Cette demeure est idéale pour une grande famille qui souhaite allier espace et beauté.Prenez les devants et planifiez dès maintenant votre visite !N’hésitez pas à me téléphoner pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chaufage eau électricités ) : 750€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric BARRAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817935)

détails du bien

Franimo nr:	#6545826
reference :	340938117083
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	264 m2
surface du terrain :	590 m2
prix :	€ 1.238.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barrau

agent immobilier :	Capifrance Barrau
nom :	Eric Barrau
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barrau

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 86.668
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.476 et € 8.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.476 et € 6.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).