maison bourgeoise à vendre Bordeaux 33800, Gironde

€ 1.680.000

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A deux pas de la barrière de Toulouse, dans une rue calme, se niche une somptueuse PÉPITE !Majestueusement incroyable.Je vous présente cette Chartreuse du 19ème siècle d’environ 440 m² avec garage et dépendances, au CALME, sans vis-à-vis, à RENOVER, et entourée d’un parc verdoyant de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m².Nous proposons cette maison de caractère comprenant actuellement :• Une partie principale à étage d’une surface habitable d’environ 210 m²• Un logement studio sur l’aile droite en rez-de-chaussée d’une surface habitable d’environ 31 m².• Un logement T2 sur l’aile gauche en rez-de-chaussée d’une surface habitable d’environ 52 m².• Des communs arrière à rénover entièrement d’une surface environ de 150 m².• Un garage attenant à la maison d’une surface d’environ 38 m².• Un très grand jardin permettant la division d’un ou deux terrains à bâtir.Nombreuses possibilités :Résidence principale avec rénovation de logements locatifs, bureaux, restaurant gastro avec parking, division parcellaire, co-living étudiants ou séniors…Contactez-moi pour en savoir plus et pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Louis-François PEZÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841922)

détails du bien

Franimo nr:	#6792511
reference :	340930705281
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33800
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	440 m2
surface du terrain :	2785 m2
prix :	€ 1.680.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	33600 Pessac France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33800 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 117.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.360 et € 11.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.360 et € 8.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).