maison bourgeoise à vendre Bordeaux, Gironde

€ 1.980.000

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A BORDEAUX proche barrière d’Ornano et Saint-Augustin, cette très belle MAISON de famille d’une surface totale de 350 m² environ est à la vente.Magnifiques volumes dans chacune des pièces, prestations anciennes et de qualité, parquet, belle hauteur sous plafond, cheminées, carreaux de ciment, très beaux volumes dans chaque pièce.Un vaste salon séjour avec cheminée d’une surface de 55 m2 s’ouvre sur la terrasse et le jardin tout comme la cuisine dînatoire de 35 m2.Cette maison vous propose 6 chambres dont une parentale de plus de 40 m2 - 2 chambres en rez-de-chaussée et 4 en r+1.Joli jardin orienté ouest sans vis-à-vis, une piscine au chlore de 4 m x 5 m, une cave à vins et un grand sous-sol aménageable de 175 m2 complètent ce bien exceptionnel.Proximité de tous les transports, tram à pied, bus, commerces, centre-ville, établissements scolaires publics et privés, CHU Pellegrin… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806426)

détails du bien

Franimo nr:	#6447119
reference :	340931001183
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	310 m2
surface du terrain :	469 m2
prix :	€ 1.980.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dropsy

agent immobilier :	Capifrance Dropsy
nom :	Karine Dropsy
adressse :	33200 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dropsy

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 137.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.960 et € 13.860
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.960 et € 9.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).