maison bourgeoise à vendre Vic-en-Bigorre, Hautes-Pyrénées

€ 289.000

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Bienvenue au cœur de Vic-en-Bigorre, dans cet immeuble bourgeois d'exception, offrant une qualité indéniable et une localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface totale d'environ 480m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété présente un charme incontestable et s'adapte harmonieusement à divers projets.Doté d'un local professionnel indépendant et attenant, accessible depuis la cour, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 100 m² sans vis-à-vis, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel. Sa polyvalence remarquable ouvre la porte à de multiples possibilités, que ce soit pour créer une habitation spacieuse, un investissement locatif attractif, des espaces commerciaux ou des bureaux pour professions libérales.L'immeuble offre la possibilité de diviser l'espace en environ 7 espaces distincts. Des travaux ont été effectués au fil du temps, comprenant des améliorations telles que des vitrages, des travaux de placo, une mise à jour électrique, l'installation de nouveaux compteurs et des améliorations sanitaires.Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif, d'un placement dans une valeur sûre ou d'un équilibre entre habitation principale et projet locatif, cette propriété offre une opportunité rare. Pour des informations détaillées sur les montants de travaux à prévoir, les possibilités d'aménagement ou les rentabilités estimées, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TARBES) Theo TURON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837966)

détails du bien

Franimo nr:	#6751471
reference :	340935905929
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Vic-en-Bigorre
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	480 m2
surface du terrain :	1105 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turon

agent immobilier :	Capifrance Turon
nom :	Theo Turon
adressse :	65140 Senac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turon

frais estimés de ce bien à Vic-en-Bigorre (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).