maison bourgeoise à vendre Capestang, Hérault

€ 735.000

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À quelques minutes à pied du centre de Capestang et du Canal du Midi, cette propriété de caractère offre une configuration rare permettant de concilier qualité de vie, activité professionnelle et projet patrimonial.L'ensemble comprend une habitation principale d'environ 190 m² aux volumes généreux, un logement indépendant d'environ 165 m² de surface utile, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative, ainsi que des bureaux indépendants parfaitement adaptés à une profession libérale ou au télétravail.Un plateau supplémentaire de 152 m² reste à aménager selon vos besoins et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création de logements, extension de l'activité touristique, espace de réception, atelier ou bureaux complémentaires.Implantée sur un terrain paysager avec piscine et stationnements sécurisés, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif offrant plusieurs usages dans un environnement calme et recherché.Une opportunité rare où résidence principale, activité professionnelle et potentiel de valorisation se réunissent au sein d'un même ensemble immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907726

détails du bien

Franimo nr:	#7352881
reference :	340936092644
departement :	Hérault
proche :	Capestang
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	325 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 735.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	109
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Josset

agent immobilier :	Capifrance Josset
nom :	Josset
adressse :	34490 Causses Et Veyran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Josset

frais estimés de ce bien à Capestang (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).