maison bourgeoise à vendre Ferrières-les-Verreries, Hérault

€ 650.000

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FERRIERES LES VERRERIES, commune située sur le plateau du Causse entre St-Martin-de-Londres, St-Bauzille de Putois et Pompignan, au nord du Pic St-Loup, à 35 mn de Montpellier et 20 mn de Ganges.Je vous propose cette magnifique propriété de 2007, une villa T8 de 172 m² sur un terrain de 3854 m² arboré d'essences régionales et méditerranéennes sans vis-à-vis.Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour cathédrale avec un bureau en mezzanine, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 6 chambres dont 2 chambres en rez-de-chaussée dont 1 suite parentale avec dressing, 1 lingerie, 1 bureau, 3 salles d'eau dont 1 avec baignoire, 3 wc, 1 garage-atelier de 42 m², 1 terrasse exposée sud-est de 70 m², 1 piscine haut de gamme Diffazure de 9X5 de 50m3 sans entretien et son pool house.Les portes intérieures sont en chêne et les sols en travertin.En bonus, cette magnifique villa vous offre des prestations complémentaires exceptionnelles :- 1 studio indépendant de 20 m² avec mezzanine- 1 chauffage géothermique basse température au sol- 1 assainissement autonome phytosanitaire de 2020 aux normes- des citernes et récupérateurs d'eau de 10.000 et 5.000 litres- des panneaux photovoltaïques intégrés dans la toiture générant un revenu annuel de 2600 €Si vous recherchez le calme, la tranquillité pour accueillir sereinement votre famille ou vos amis, alors n'attendez plus. Cette villa située en fond d'impasse dans une ruelle réservée uniquement aux riverains, est exceptionnellement rare dans notre secteur, tout en restant très proche de Montpellier et sa périphérie.#PICSAINTLOUP #MONTPELLIER Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848903)

détails du bien

Franimo nr:	#6832698
reference :	340938047126
departement :	Hérault
proche :	Ferrières-les-Verreries
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	3854 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Debris

agent immobilier :	Capifrance Debris
nom :	Denis Debris
adressse :	34190 Ganges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debris

frais estimés de ce bien à Ferrières-les-Verreries (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).