maison bourgeoise à vendre Luynes, Indre-et-Loire

€ 460.000

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Charmante maison de bourg au calme, à 20 minutes de Tours de 140 m2 et 4 chambres.Très beaux éléments d'époque restaurés et mis en valeur, charme de l'ancien rénové.Elle se situe au centre de Luynes, à quelques minutes à pied des commerces et écoles.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine américaine et un salon avec cheminée, d'une salle à manger ou bureau, d'une chambre en annexe avec sa salle d'eau, et d'une buanderie ou pièce de stockage. Toutes les pièces de vie donnent accès à une cour intérieure de 45 m2 aménagée en terrasse et patio.Au premier étage, trois chambres, une salle de bain et une buanderie.Ce bien est en excellent état et très bien entretenu.Jardin entièrement clos de 180 m2 et trois caves troglodytiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819135)

détails du bien

Franimo nr:	#6809815
reference :	340939282819
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Luynes
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Frieh

agent immobilier :	Capifrance Frieh
nom :	Sophie Frieh
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Frieh

frais estimés de ce bien à Luynes (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).