maison bourgeoise à vendre Châteaubriant, Loire-Atlantique

€ 368.000

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Situation exceptionnelle au cœur de la « ville » de Châteaubriant. Grande villa de caractère de plus de 219 m². Au plus près des commodités, elle offre une grande entrée, un salon avec une cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement rénovée, aménagée et équipée, une chambre, un WC. Entrée indépendante pour studio ou profession libérale. Au 1er étage, pallier desservant deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie avec des rangements. Au 2ème étage, trois chambres, une salle de bains. Au sous-sol, cave, cellier et chaufferie. Double garage. Terrain de plus de 420 m². Travaux réalisés : électricité, changement des menuiseries (double vitrage), installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Cuisine et aménagée et équipée. Peinture et décoration entrée, cage d'escalier et suite parentale avec salle d'eau... Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836822
reference :	830030387338
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Châteaubriant
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	229 m2
surface du terrain :	423 m2
prix :	€ 368.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chateaubriant - Cappe

agent immobilier :	Optimhome Chateaubriant - Cappe
nom :	Serge Cappe
adressse :	44110 Chateaubriant France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chateaubriant - Cappe

frais estimés de ce bien à Châteaubriant (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.812
Taxe foncière Estimation	Entre € 736 et € 2.576
Taxe habitation Estimation	Entre € 736 et € 1.840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).