maison bourgeoise à vendre Coullons, Loiret

€ 199.000

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Au calme sans être isolée, cette maison de 1904 a été totalement repensée pour une vie confortable été comme hiver.Un espace de vie généreux vous accueille au RDC avec une grande cuisine ouverte de 30m² dotée d'un îlot central et un salon attenant. Luminosité constante, hauteur sous plafond, vous êtes bien installé !Au 1er étage vous aurez accès à 3 belles chambres, une salle d'eau et 1 bureau. Parquet massif en pin. 2 autres grandes chambres et une salle de bain ont été aménagés dans les combles. WC à chaque niveau.Accolée à la maison, une dépendance de 150m² vous assure un volume conséquent de stockage potentiel. Vous profiterez aussi d'un garage et de stationnements en extérieur.Poêle à bois scandinave, chaudière gaz, climatisation au dernier étage.Le petit plus : une annexe de 30m² à rénover pour recevoir votre famille ou pour vos ados en quête d'indépendance !Nous sommes à 15 kms de Gien. Ecole, commerces et transports sont accessibles à pied.Taxe Foncière 1405 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953272

détails du bien

Franimo nr:	#7338818
reference :	340939673641
departement :	Loiret
proche :	Coullons
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	468 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Darbier

agent immobilier :	Capifrance Darbier
nom :	Nathalie Darbier
adressse :	69140 Rillieux la pape France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Darbier

frais estimés de ce bien à Coullons (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).