maison bourgeoise à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 490.000

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Hyper centre-ville, quartier mairie, venez succomber au charme et au calme de cette magnifique maison.Vous apprécierez ses beaux volumes et ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière.Le rez de chaussée vous propose un beau salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire.Au 1er étage un plateau de 75m² distribue 2 chambres de 21 et 30m², et une salle de bain avec douche et baignoire.Les combles de 60m², aménagés, avec salle d'eau, vous offriront un choix de possibilité...L’extérieur de 50m² sera parfait pour profiter du beau temps avec un aménagement abrité pour vos soirées plancha.Cave terre battue, buanderie et garage vélos/motos complètent cette maison.Possibilité de louer un double garage mitoyen a la maison.Cette maison peut être modulable et créer 5, voir 6 chambres, sans travaux importants.A très vite pour votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838546)

détails du bien

Franimo nr:	#6849455
reference :	340938894879
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	233 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Breteaux

agent immobilier :	Capifrance Breteaux
nom :	Breteaux
adressse :	47520 Le Passage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Breteaux

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).