maison bourgeoise à vendre Agen, Lot-et-Garonne

ENTRE TOULOUSE ET BORDEAUX – SUPERBE MAISON DE MAÎTRE ET SES DÉPENDANCES AU CŒUR DE LA CAMPAGNE LOTETGARONNAISENichée dans un environnement paisible et verdoyant, à michemin entre Toulouse et Bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare.Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels.Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux.La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets :Une vaste grange de 340 m²Un chai de 70 m²Un authentique pigeonnier plein de charmeDeux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers.Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer :Des chambres d'hôtes de charmeUn gîte ou lieu de réceptionUn projet agricole ou équestreUne demeure familiale de caractèrePossibilité d'acquérir en complément des terres agricoles et boisées pour une surface totale pouvant atteindre 25 hectares.Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956614