maison bourgeoise à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 450.000

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ENTRE TOULOUSE ET BORDEAUX – SUPERBE MAISON DE MAÎTRE ET SES DÉPENDANCES AU CŒUR DE LA CAMPAGNE LOT-ET-GARONNAISENichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare.Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels.Dès l'entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux.La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d'imaginer de multiples projets :Une vaste grange de 340 m²Un chai de 70 m²Un authentique pigeonnier plein de charmeDeux puits et l'accès à un lac viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et d'éventuels aménagements paysagers.Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer :-Des chambres d'hôtes de charme-Un gîte ou lieu de réception-Un projet agricole ou équestre-Une demeure familiale de caractèrePossibilité d'acquérir en complément des terres agricoles et boisées pour une surface totale pouvant atteindre 25 hectares.Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956614

détails du bien

Franimo nr:	#7352352
reference :	340933925916
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	385 m2
surface du terrain :	10000 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	230
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Dajean

agent immobilier :	Capifrance Dajean
nom :	Alain Dajean
adressse :	47310 Moirax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dajean

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).