maison bourgeoise à vendre Saint-Quentin-du-Dropt, Lot-et-Garonne

Ancienne propriété de caractère avec dépendances, pigeonnier et plus de 5,7 hectares de terrainSituée à SaintQuentinduDropt, à environ 30 minutes de Bergerac et 20 minutes de Monbazillac, cette propriété ancienne offre un cadre rural, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Implantée sur un vaste terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², composé notamment d'une belle parcelle arborée avec de nombreux noyers, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, de la pierre et des grands espaces.La maison principale conserve le charme de l'ancien avec sa façade en pierre, ses volets bois et sa toiture traditionnelle. Elle propose en rezdechaussée une grande cuisine, un séjour séparé par une double porte pouvant être ouverte afin de créer un bel espace de vie, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une grande véranda.À l'étage, une quatrième chambre complète la partie habitable. Un vaste grenier, représentant une belle surface, offre également de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires selon les projets : chambres, bureau, espace loisirs ou stockage.Le chauffage est assuré par une installation au fioul, avec chaufferie dédiée.Côté dépendances, le bien dispose de beaux volumes : une ancienne étable de plainpied, plusieurs annexes, ainsi qu'un charmant pigeonnier comprenant un rezdechaussée et un premier étage. Celuici offre deux pièces à réaménager, idéales pour imaginer un atelier, un espace indépendant, un gîte ou simplement un lieu de stockage de caractère.L'ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, agricole, équestre ou touristique.Un bien authentique, rare par son terrain, ses dépendances et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952358