Chez OPTIMHOME !JeanPierre PIERRON, votre agent mandataire, vous présente cette magnifique maison de caractère du début des années 1900, idéalement située à Lunéville, à quelques minutes à pied du centreville, de la gare et des commerces, à deux pas de SaintPierre Fourier.Une demeure rare, pleine de charme et d'authenticité, qui a su conserver ses magnifiques éléments d'origine.D'une superficie d'environ 152 m² habitables sur 3 niveaux, elle est implantée sur une superbe parcelle de 674 m², arborée et entièrement close de murs.La maison bénéficie de 3 façades libres et d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Le charme de l'ancien est omniprésent: Vous serez séduit par :• ses beaux parquets en chêne• ses sols en mosaïque• ses belles moulures• ses cheminées en marbre• ses radiateurs en fonte• son élégant perron d'entrée• sa belle volée d'escalier.• sa terrasse donnant sur le jardinUne distribution familiale et fonctionnelleAu rezdechaussée :Une entrée accueillante dessert une cuisine équipée et dinatoire, une agréable salle à manger, un salon ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.Au 1er étage :• 3 chambres• 1 salle d'eau• WCAu 2ème étage :• 2 chambres• 1 salle d'eau• un espace grenier d'environ 25 m², isolé sous rampants, offrant un beau potentiel pour créer une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs.La maison bénéficie d'un soussol complet d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier et une buanderie chaufferieUn garage attenant de 30 m², communiquant directement avec la maison, complète l'ensemble.Confort et entretien• Huisseries en double fenêtres.• Chauffage central au gaz de ville• Belle toiture récente en ardoise avec isolation• Beaux radiateurs en fonte• Terrain arboré et clos de murs• 3 façades libres• Très bonne expositionUne propriété rare sur le secteurCette demeure séduira les amoureux de l'ancien, de l'élégance et de l'authenticité, à la recherche d'une véritable maison de famille avec jardin, terrasse, garage et de beaux volumes.Une maison qui possède une âme et une histoire, tout en offrant les espaces nécessaires à une vie familiale confortable.Un bien rare à Lunéville, à découvrir sans tarder.Nulle part ailleurs… Exclusivement chez OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanPierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
