maison bourgeoise à vendre Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, Morbihan

€ 400.000

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A47582JAM56 Cette prestigieuse Maison de Maître en granit, magnifiquement restaurée, est située au cœur d'un village breton. Riche en charme et en éléments d'époque, elle offre de belles pièces de réception avec cheminées en marbre, boiseries en chêne, parquets et plafonds ornés, ainsi qu'un magnifique escalier d'origine en chêne.Répartie sur trois niveaux, elle comprend plusieurs pièces de réception, une cuisine aménagée, de nombreuses chambres, une bibliothèque et un bureau. Un cottage attenant rénové, avec accès indépendant, est idéal pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.À l'extérieur, une cour ensoleillée mène à un magnifique jardin clos et arboré, avec pelouses et arbres fruitiers. Une grande longère comprenant garage, atelier et espaces de rangement offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7440929
reference :	UF-A47582JAM56
departement :	Morbihan
proche :	Saint-Malo-des-Trois-Fontaines
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	313 m2
surface du terrain :	1143 m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	320
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	70
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier :	Leggett Immobilier
nom :	Nicolas Sardain
adressse :	Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Leggett Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).