maison bourgeoise à vendre Algrange, Moselle

€ 292.000

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Christian Dillmann vous propose ce bien atypique sur la commune de Knutange, proche de la Mairie, du centre et de toutes les commodités ( Norma, Boulangerie, Pharmacie...)Les axes autoroutiers sont à proximité, la frontière Luxembourgeoise à une quinzaine de kilomètres, les zones Kinépolis et du Linkling à 10 minutes environ.Cette maison de Maître est cadastrée sur plus de 8 ares comprenant un terrain à bâtir ( en zone U dans le PLU de la commune ) juste à coté.Elle est édifiée sur 2/3 niveaux et peut donc convenir à une grande famille ou un investisseur.Ce dernier peut créer 3 ou 4 appartements et après rénovations obtenir un déficit foncier important afin d'optimiser sa fiscalité.Au rez de chaussée gauche vous y trouverez 3 pièces à agencer et rafraichir d'une surface d'environ 52m².Au rez de chaussée droit, encore trois pièces avec salle de bain, d'environ 53m² sont à rénover.Au 1er étage, c'est un appartement complet d'environ 115m² comprenant 3 ou 4 chambres qui vous y attend.Au dernier étage encore 70m² aménageables viennent compléter ces prestationsAlors n'hésitez pas à me consulter pour plus de renseignements sur ce bien rare sur le secteur!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6488620
reference :	830030257091
departement :	Moselle
proche :	Algrange
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	297 m2
surface du terrain :	811 m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Algrange - Dillmann

agent immobilier :	Optimhome Algrange - Dillmann
nom :	Christian Dillmann
adressse :	57440 Algrange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Algrange - Dillmann

frais estimés de ce bien à Algrange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).