maison bourgeoise à vendre Bauvin, Nord

€ 437.000

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Découvrez cette superbe propriété située sur la commune de Bauvin, à proximité de Lille.Son architecture élégante et son intérieur au style Art déco soigneusement préservé séduiront les amateurs de belles demeures. Vitraux, cheminées, boiseries, rosaces et généreuse hauteur sous plafond confèrent à cette maison un charme intemporel.Avec une superficie habitable de plus de 238 m² répartis sur 11 pièces, elle offre de vastes espaces lumineux, parfaits pour une vie familiale ou l'installation d'une activité professionnelle.Au rezdechaussée : un hall spacieux, un bureau, un salon et un cabinet de toilette pouvant convenir à une profession libérale.Au premier étage : un double salonséjour d'environ 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.Au deuxième étage : trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.Au troisième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable.Une cave, un garage et une chaufferie complètent l'ensemble.À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 2800 m² (possibilité de réduire la surface du terrain) offre un cadre idéal pour se détendre ou profiter d'activités en plein air.Située à seulement 20 km de Lille et 30 km d'Arras, proche des commodités et des transports, cette maison combine confort, espace et praticité.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et améliorer ses performances énergétiques.CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : ESi vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactezmoi pour convenir d'un rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962838

détails du bien

Franimo nr:	#7380359
reference :	340938491450
departement :	Nord
proche :	Bauvin
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	239 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 437.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	259
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Payement

agent immobilier :	Capifrance Payement
nom :	Blandine Payement
adressse :	62118 Roeux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Payement

frais estimés de ce bien à Bauvin (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.559
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 874 et € 3.059
Taxe habitation Estimation	Entre € 874 et € 2.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).