ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – CACHET ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL !Idéal pour un investisseur, un artisan, un collectionneur ou un projet familial/professionnel, cet ensemble immobilier en briques plein de charme offre un volume rare et un revenu locatif existant ! Charmante ancienne maison bourgeoise que je vais vous raconter ici même : 1. MAISON DE DROITE (Actuellement louée 540 € / mois).Un investissement rentable dès le premier jour !Elle comprend:Au rezdechaussée :Un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, salon chaleureux (pouvant être aménagé en chambre de plainpied), salle de bains avec WC.Côté étage:Au 1er étage:Deux chambres.Au 2ème étage:Un grenier.Soussol : Une cave.Un extérieur pour profiter des beaux jours! 2. PARTIE GAUCHE (Habitation principale & Appartement)!Au rezdechaussée (Maison principale) :Une cuisine, un séjour, une chambre, un salon ou une seconde chambre (selon vos besoins), une salle d'eau, un cellier, WC séparés.Une cave.Un extérieur ici aussi pour profiter des beaux jours dans son jardin..A L'ÉTAGE : Un étage indépendant modulable selon vos envies et besoins!Actuellement aménagé en appartement libre comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.Cet espace offre une grande liberté:Louez le séparément pour amortir votre crédit, ou transformez le en simple étage de la maison principale ( chambres ++ dressing, etc...) pour profiter d'une grande demeure familiale! 3. DÉPENDANCES & ANNEXES (Un fort potentiel !): 3 garages pour le stationnement ou le rangement. Grand bâtiment / Entrepôt de plus de 180 m² : Une opportunité rare pour les artisans, le stockage de matériel, un atelier d'artiste ou les passionnés d'automobile !Extérieurs : Un terrain agréable de 835 m² au total avec espace jardin. LES PLUS DE CE BIEN : Très beau potentiel de rendement locatif Bâtiment annexe exceptionnel d'~ 180 m² Grande surface habitable globale d'environ 250 m² Charme de l'ancien et de la brique.Un projet unique aux possibilités infinies: investisseurs, artisans ou familles, ce bien est fait pour vous!Fort potentiel de rentabilité et volumes rare sur le marché.250m² habitables, + de 180m² de bâtiment, un revenu locatif existant.. tout ça pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI ! Un tel potentiel à ce prix est une affaire rare!Une opportunité pareille , ça ne se regarde pas passer, ça se visite!Un simple coup de fil et j'organise votre venue! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
