Propriété de caractère – 309 m² habitables + duplex indépendant de 60 m2 – Activité professionnelle à fort potentiel À proximité de Beauvais et Amiens, au cœur d'un village plein de charme, découvrez cette élégante demeure en brique rouge de 309 m², pensée pour conjuguer parfaitement vie familiale, bienêtre et projet professionnel rentable.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, authenticité, circulation fluide et espaces intelligemment répartis offrent une maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. Ici, chacun trouve naturellement sa place, que ce soit pour vivre, recevoir ou développer une activité d'accueil. Une maison familiale confortable et parfaitement organiséeLa cuisine dinatoire, chaleureuse et conviviale, s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 60 m² avec bassin fontaine, créant un véritable prolongement de la pièce de vie.Le séjour avec cheminée et tomettes anciennes apporte une atmosphère cosy et authentique, idéale pour les soirées en famille ou l'accueil des hôtes.La maison propose :* 6 chambres dont une de plain pied dont 3 suites parentales avec salles d'eau et 3 avec salles de bain privatives* une vaste salle de billard avec espace salonL'organisation intérieure permet une séparation parfaite entre espace privé et espace dédié à l'activité professionnelle grâce à des accès indépendants et sécurisés : un véritable atout pour développer des chambres d'hôtes, de la location courte durée ou une activité de réception dans les meilleures conditions. Bienêtre & art de vivreCette propriété a été pensée comme un véritable cocon de sérénité :* jacuzzi 6 places* terrasse intimiste* jardin arboré sans visàvis* bassin fontaine* espaces détente propices au lâcherpriseUn cadre idéal pour séduire une clientèle en recherche de séjours bienêtre ou tout simplement profiter d'une qualité de vie rare au quotidien… parce qu'après une longue journée, le jacuzzi sous les étoiles reste un argument difficile à battre. Un potentiel professionnel immédiatLe duplex indépendant de 59 m², actuellement loué, offre déjà une rentabilité en place :* séjour avec cuisine au rezdechaussée* chambre avec dressing et salle d'eau à l'étage* chauffage indépendant avec thermostat différenciéL'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une activité d'hébergement rentable et clé en main grâce :* aux nombreux espaces privatifs* aux stationnements dédiés aux hôtes* à la seconde entrée motorisée indépendante* à la configuration naturellement adaptée à l'accueil Côté pratique* entrée sous porche pour stationner à l'abri* parking indépendant pour les visiteurs* 3 dépendances de stockage* récupérateurs d'eau* chaudière à granulés économique* DPE classé C* alarme installée Une propriété rare, polyvalente et pleine de charme, idéale pour une grande famille, un changement de vie ou un projet professionnel ambitieux dans un environnement paisible et inspirant. Contactez Frédérique Proffit dès aujourd'hui au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) [frederique. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ](mailto:frederique. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956234
