Située à AuchylesMines, découvrez cette superbe maison bourgeoise de caractère, offrant plus de 280 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et potentiel de rentabilité. Ancien commerce de bouche, ce bien unique séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités.Au rezdechaussée, vous serez accueilli par :Un double salonséjour lumineux de 40 m²Une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 20 m² avec vue sur terrasse couverte.Une salle d'eauUne salle de bainDeux WC indépendantsUn espace bienêtre avec saunaUne salle de jeux pour petits et grandsUne buanderie fonctionnelle et une chaufferieL'espace nuit propose :Une suite parentale avec dressingQuatre belles chambresUn bureau idéal pour le télétravailLes atouts complémentaires :Superbe grenier aménageable de plus de 145 m² (idéal pour projet d'agrandissement, studio, atelier…)Cave voûtée pleine de charmeGarage pouvant accueillir deux véhiculesDépendances pour rangements diversJardin agréable pour profiter des beaux jours Un véritable plus : studio indépendant avec piscineCe bien comprend également un studio de plus de 56 m², totalement indépendant de la maison principale, offrant une excellente opportunité de revenu locatif ou d'accueil.Il se compose de :Un séjour ouvert sur une cuisineUne salle d'eauUne chambre à l'étageChauffage :Chaudière au fuel, cheminées à pellets, poêles à pelletsAccessible par une entrée indépendante avec accès direct à un parking, ce studio bénéficie également d'un jardin privatif agrémenté d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur Bien rare avec fort potentiel : résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou activité indépendante.A proximité immédiate des axes routiers et des commodités À découvrir sans tarder !Vous êtes propriétaire?Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactezmoi afin de convenir d'un rendezvous privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950318
