Au cœur du charmant village de Pelves, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure en briques des années 1920, où l'authenticité de l'ancien s'allie avec élégance au confort des prestations contemporaines.Dès l'entrée, le charme opère. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les rosaces, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison bourgeoise une atmosphère unique. Rénovée avec goût et passion, elle a su préserver son caractère tout en offrant un cadre de vie chaleureux, élégant et fonctionnel. Des espaces de vie généreux et accueillantsAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :Un séjour de plus de 38 m², doté d'un poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et agréable.Une cuisine équipée d'environ 20 m², pensée comme un véritable lieu de convivialité, avec son espace repas ouvert sur les extérieurs.Une salle de bains avec douche, une buanderie et des toilettes indépendantes, pour un quotidien tout en praticité.À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité personnelle, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement vient compléter les espaces de la maison, tandis qu'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur propice à la détenteÀ l'extérieur, la terrasse attenante à la cuisine invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis.Le jardin entièrement clôturé offre un cadre agréable et préservé. Un puits artésien permet également d'assurer l'arrosage du jardin durant la période estivale. Des dépendances aux multiples possibilitésAtout rare et précieux : deux grands garages sécurisés et isolés, d'environ 65 m² et 45 m².Ces espaces généreux, comprenant notamment un atelier et de nombreuses possibilités de rangement, conviendront parfaitement aux passionnés de bricolage, aux artisans ou à toute personne recherchant des espaces annexes fonctionnels. Un confort énergétique appréciableLa maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, contribuant à maîtriser les consommations énergétiques.DPE : C, un véritable atout pour une demeure de ce caractère. Une maison de caractère, prête à écrire une nouvelle histoireCette propriété familiale réunit de nombreux atouts : le charme de l'architecture bourgeoise, des espaces généreux, une rénovation soignée, des dépendances remarquables et un extérieur agréable.Un bien rare, idéal pour accueillir une nouvelle famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, dans un environnement calme et verdoyant. Vous êtes propriétaire d'un bien ?Je vous propose une estimation personnalisée ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisées avec rigueur, professionnalisme et la plus grande discrétion.Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous privilégié et bénéficier d'un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.958720
