maison bourgeoise à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 294.000

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Située à 35 mn de Clermont Fd, 1h25 de Lyon, grande Maison bourgeoise du 17 -ème siècle avec tour dans un parc arboré de 3 156 m².Au Rez-de-chaussée :- Un hall en pierre desservant le salon et la salle à manger avec cheminées fonctionnelles dans chaque pièces.- Une cuisine d'été aménagée dans la tour donnant accès a une terrasse ombragée à l'abris de tous regards.- Une cuisine aménagée avec accès au jardin.- Une grande buanderie.Au premier étage :- Une grande chambre avec dressing, bureaux séparés et accès à une salle d'eau privative dans la tour.- Une seconde chambre avec salle d'eau.Au deuxième étage :- Une grande chambre avec charpente d'origine apparente, une salle d'eau dans la tour.- Une chambre avec salle d'eau.Lors d'une halte à l'occasion de son passage en Auvergne, la Reine Margot aurait marquée cette magnifique demeure puisque nous pouvons y retrouver l'emblème de la fleur de Lys sur la cheminée du salon.- Chauffage Gaz de ville, -- Double vitrage.- Cave voutée de 30 m².- Plafonds à la Française en états exceptionnels.- Rénovation totale de l'ensemble, aucuns travaux à prévoir.- Façade refaite en 2020.* Accès péage A89 à 5 mn.* Médecin à 2 mn.* Pharmacie à 2 mn.* Commerces à 3 mn.* Arrêt de bus à 1 mn.* Collège à 2 mn.* Grande surface à 6 mn.Ce bien possède de magnifiques volumes pour une grande famille ou une maison haut de gamme de chambres d'hôtes.Le grand parc arboré de différentes essences vous procure une quiétude assurée.N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Hervé BONNEFOY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836718)

détails du bien

Franimo nr:	#6741354
reference :	340932406492
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	339 m2
surface du terrain :	3500 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	211
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnefoy

agent immobilier :	Capifrance Bonnefoy
nom :	Hervé Bonnefoy
adressse :	63350 Crevant Laveine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnefoy

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).