maison bourgeoise à vendre Bordes, Pyrénées-Atlantiques

À Bordes, à seulement quelques minutes de Safran, de commerces, du centre médical ; dans ce village découvrez cette belle maison de style basque de 250 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 054 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités.Cette propriété se distingue par son fort potentiel, idéale aussi bien pour une grande famille, un projet de regroupement familial, une activité de location ou un investissement patrimonial.La maison est organisée en deux logements distincts :En rezdejardin (environ 85 m²) vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, d'un WC indépendant et d'un grand garage avec une pièce atelierchaufferie.À l'étage (environ 165 m²) le logement se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour salle à manger ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. Vous bénéficiez à ce niveau d'une grande terrasse avec vue dégagée.À l'étage supérieur : trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau (avec WC).Un extérieur aux multiples possibilitésLe terrain de 2 054 m², arboré, plat et exposé plein sud, offre une qualité de vie exceptionnelle avec une vue partielle sur les Pyrénées.Son véritable atout réside dans sa parcelle détachable (CU déposé).A noter la présence d'un second garage indépendant avec un abri bois.Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer un espace extérieur à votre image.Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, potentiel, qualité de vie et opportunités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )