maison bourgeoise à vendre Mansigné, Sarthe

€ 149.000

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Cette maison bourgeoise, située à Mansigné, offre 144 m² de surface habitable sur un terrain de 1560 m², dans un environnement clos et luxuriant. Requérant des travaux de rafraîchissement, elle représente une opportunité unique de créer votre espace idéal.Atouts majeurs : • Espaces généreux : Séjour lumineux, trois chambres accueillantes, cuisine à personnaliser. • Terrain vaste : Un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. • Potentiel d’agrandissement : Un grenier prêt à transformer, offrant plus de 100 m² supplémentaires. • Proximité des services : Mansigné est une commune dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, assurant un cadre de vie pratique et agréable. • Accès facilité : Située à 18 minutes de La Flèche, proche du Lude et de l’accès autoroutier, cette maison allie parfaitement tranquillité rurale et connectivité urbaine.Embrassez le charme de la campagne tout en bénéficiant d’une localisation stratégique près des axes majeurs et des services. Ce bien est l’investissement idéal pour ceux qui rêvent de conjuguer projet de vie personnalisé et commodités à portée de main.Transformez cette maison bourgeoise en votre foyer de rêve. Pour découvrir ce potentiel en personne, contactez-nous dès maintenant et planifiez votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819197
reference :	830039060991
departement :	Sarthe
proche :	Mansigné
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1560 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Mansigné (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).