maison bourgeoise à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 780.000

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C'est une propriété d'exception que Capifrance Valérie Rivière vous propose ici.Dans le quartier tour Eiffel à moins de 10 mn à pied du RER Aulnay-sous-Bois reliant PARIS Gare du Nord en 12 mn avec la ligne K, mais aussi ligne B et tram T4.A proximité de tous les commerces et bonnes écoles (Privé l'espérance ou public Anatole France)Edifiée sur une magnifique parcelle de plus de 930 m², cette solide bâtisse non mitoyenne datant pour partie des années 30 et agrandie dans les années 70 vous offrira un cadre de vie des plus agréables...Dès l'extérieur, elle affiche derrière sa belle façade de 22 mètres, un cachet fou arborant avec prestance ses atouts des années 30 : pierre meulière, ferronnerie travaillée des garde-corps fenêtres et balcons...En rez-de-jardin : 2 chambres, un atelier ainsi qu'un garage.Au 1er étage : accessible par un escalier en marbre : une splendide pièce de vie traversante (48 m²) prolongée d'une terrasse sur l'arrière et ornée d'une cheminée monumentale et fonctionnelle...(de belles flambées en perspective pour l'hiver prochain)..., une cuisine fonctionne avec accès sur la même terrasse que le salon, qui permet de se rendre directement dans le magnifique jardin sans aucun vis-à-vis..., puis une splendide suite parentale avec grande salle de bain de charme... et des wcA l'étage supérieur : un vaste palier nanti de nombreux placards, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, un bureau et des wc.Très belle maison.Jardin magnifique...avec arrosage automatiquegrand récupérateur d'eau de pluie.Chaudière gaz sous contrat d'entretien.Taxe foncière : 2050 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819260)

détails du bien

Franimo nr:	#6597946
reference :	340931415891
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	931 m2
prix :	€ 780.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	257
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Riviere

agent immobilier :	Capifrance Riviere
nom :	Riviere
adressse :	93600 Aulnay Sous Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Riviere

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.560 et € 5.460
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.560 et € 3.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).