maison bourgeoise à vendre Albert, Somme

€ 325.000

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Idéalement située à Albert, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette magnifique maison bourgeoise allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Un bien rare sur le secteur, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie.Derrière sa façade pleine de cachet, découvrez une surface habitable d'environ 230m², offrant des espaces lumineux sur plusieurs niveaux.Rezdechaussée :Une entrée accueillante dessert un vaste séjour de 29 m², une cuisine aménagée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une première chambre. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau et une chaufferie.1er étage :L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une spacieuse salle de bains et d'un dressing, offrant confort et intimité à toute la famille.2ème étage :Un grand espace de 60 m² aménagé en salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités (espace détente, salle de sport, chambres supplémentaires ou salle de cinéma).Une cave de 28m² et un garage de 15m² viennent compléter ce bien.Extérieur :Profitez d'un agréable extérieur de 158 m², parfait pour les moments de détente en famille et les repas en plein air sans vis à vis.Les atouts majeurs :Maison bourgeoise pleine de charme et de cachetBeaux volumes et excellente luminositéVie de plainpied possibleExtérieur appréciable en cœur de villeEmplacement recherché, proche de toutes commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) Loic DUMONT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951800

détails du bien

Franimo nr:	#7328484
reference :	340930689653
departement :	Somme
proche :	Albert
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumont

agent immobilier :	Capifrance Dumont
nom :	Loic Dumont
adressse :	80300 Albert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumont

frais estimés de ce bien à Albert (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).