maison bourgeoise à vendre Gamaches, Somme

€ 169.500

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Exceptionnel projet familial pour bricoleurs aux mains d'or!Un grand coup de coeur pour cette maison bourgeoise de ville avec porche donnant sur un jardin de 430 M²végétalisé comprenant 2 dépendances, sans vis-à-vis et exposé plein Sud.Belle opportunité à saisir pour cette charmante maison de caractère de 97 M² avec un grenier aménageable de 40 M²pour une belle plus-value. Toiture et zinguerie neuves.Au rez-de-chaussée, une entrée avec un très bel escalier en bois. Cuisine aménagée et équipée.Séjour et salon avec cheminée en marbre, bureau et WC. 2 photos incluses pour mieux vous projeter!Au 1er étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains.1 cave avec 2 ballons d'eau chaude de 150 litres, 2 dépendances, une cour, un jardin et un porche.Rue très calme avec voirie refaite et places de stationnement.Environnement:Résidence principale ou secondaire.A 7 kms de l'A28, 10 mn des plages de Mers les Bains, le Tréport, 30 mn de Saint Valéry sur Somme.Centre ville, proche de toutes les commodités et commerces, écoles.Proche des étangs de Gamaches et de la forêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) Brigitte CRAMESNIL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835386)

détails du bien

Franimo nr:	#6778972
reference :	340930580608
departement :	Somme
proche :	Gamaches
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	430 m2
prix :	€ 169.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cramesnil

agent immobilier :	Capifrance Cramesnil
nom :	Brigitte Cramesnil
adressse :	76000 Rouen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cramesnil

frais estimés de ce bien à Gamaches (Somme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.155
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339 et € 847,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).