maison bourgeoise à vendre Montauban, Tarn-et-Garonne

€ 540.000

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La villa Blessou, référence architecturale Art Déco à Montauban, cherche ces nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire. Laissezvous séduire !Découvrez cette maison de ville d'exception des années 30, signée Germain OLIVIER. Figure emblématique de Montauban, il fut architecte de la ville de 1914 à 1920. Nous lui devons notamment la Maison du Peuple, la façade du théâtre Olympe de Gouges, le club nautique et le clocher de l'église SaintOrens.Idéalement située à proximité de la gare, elle séduit par son cachet exceptionnel : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées élégantes…Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'authenticité.Édifiée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes, elle comprend : Au soussol : une grande salle de jeux, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Au rezdechaussée : un vaste séjour, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau. À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bains.L'extérieur n'est pas en reste : un grand jardin arboré, rare en centreville, ainsi qu'un double garage accessible via un portail électrique.Un bien rare sur Montauban, alliant prestige, charme et confort. À découvrir sans tarder !Les plus : Référence unique d'architecture art déco Bien historique de Montauban Proximité immédiate à pied des commodités, du centreville et de la gare Jardin Double garage Charme de l'ancien Grand soussol Chambre et salle de bains en rdc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961142

détails du bien

Franimo nr:	#7369476
reference :	340932373391
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Montauban
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	818 m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	275
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Laplanche

agent immobilier :	Capifrance Laplanche
nom :	Alexandre Laplanche
adressse :	82000 Montauban France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laplanche

frais estimés de ce bien à Montauban (Tarn-et-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).