maison bourgeoise à vendre Mazamet, Tarn

€ 415.000

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En exclusivité - Mazamet centre.Située à proximité de la voie verte et du jardin des promenades je vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 1927 entièrement rénovée.Elle bénéficie d'une élégance intemporelle grace à ses caractéristiques d'époque admirablement préservées tout en proposant un lieu de vie moderne et confortable.Au rez-de-chaussée, un grand hall vous donne accès à une très belle pièce de vie de 49 m², offrant un espace idéal pour recevoir vos proches et vous détendre dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, dotée d'un ilot central, est très bien agencée et séduira les amateurs de plaisir culinaire. Vous disposerez également de 2 chambres dont une suite parentale de 22 m².Au niveau suivant vous trouverez 4 chambres aux volumes généreux (17 à 18,5 m²), un dressing de 11 m², un bureau et une salle de bain.Le dernier étage propose 2 grandes chambres, une salle d'eau et des greniers.Vous profiterez d'un grand sous-sol de plus de 110 m² avec notamment un espace buanderie.Cette propriété est pourvue d'un terrain clos de presque 1700 m², idéal pour les activités de loisirs, faire un jardin potager ou simplement se détendre.Elle dispose également d'un espace de stationnement et d'un garage de 18m².Implantée dans un quartier calme et prisé de Mazamet, la maison est proche des commodités locales : écoles, commerces et transports en commun.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme immuable de cette demeure exceptionnelle. Inter-agence accepté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841949)

détails du bien

Franimo nr:	#6792111
reference :	340930386882
departement :	Tarn
proche :	Mazamet
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	287 m2
surface du terrain :	1694 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cougnaud

agent immobilier :	Capifrance Cougnaud
nom :	Alexandre Cougnaud
adressse :	81110 Dourgne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cougnaud

frais estimés de ce bien à Mazamet (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).