maison bourgeoise à vendre Puycelci, Tarn

€ 198.000

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Maison en pierre authentique avec espace multifonctionnel

Très charmante, grande demeure avec certificat énergétique favorable (C). Authentique maison en pierre rénovée en 2018 (avec architecte). Environ 180m2 habitables. Vue sur verdure de tous côtés. De hauts plafonds.

Situé face à un parc (avec places de parking) et une rivière. Au centre d'un pittoresque village français (Larroque, près de Puycelsi). Un environnement d'expatriation inspirant et multiculturel.

Internet puissant disponible (fibre)

La maison dispose de 2 entrées séparées (sur 2 rues différentes) et se compose en réalité de 2 parties. La maison est idéale pour combiner vie/travail/loisirs, ou pour en louer une partie (pour un revenu supplémentaire).

Entrée 1 : Accès à un grand appartement avec séjour spacieux avec poêle à pellets. Coin cuisine. Trois chambres. WC séparé. Salle de bain avec douche et baignoire.

Entrée 2 : Accès à un espace pour une activité complémentaire (commerciale, touristique, artistique, de loisir ou autre). Cette partie comprend un grand espace ouvert avec poêle en pierre ollaire, coin cuisine et toilettes.

Les deux parties sont également reliées via un escalier intérieur.

Il y a plusieurs Bastides (plus beaux villages de France) à proximité. C'est une zone touristique avec beaucoup de patrimoine culturel et la région est un paradis pour les randonneurs. (Région de Cordes-sur-Ciel, Albi, forêt de la Grésigne). L'aéroport de Toulouse est à 80 km, la gare de Montauban (Tgv) est à 30 km.

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Pas d'agences immobilières s'il vous plaît.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, meublé, chauffage au bois, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#6839581
reference :	-
departement :	Tarn
proche :	Puycelci
type du bien :	maison bourgeoise
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	79 m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Lut Van Mossevelde
adressse :	Hippodroomstraat 14 8530 Harelbeke Belgique
langues :	anglais, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Puycelci (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).