maison bourgeoise à vendre Eaubonne, Val-d'Oise

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***Eaubonne, à deux pas de la gare ErmontEaubonne (lignes H Paris Nord, J Paris SaintLazare et C Paris Centre), maison bourgeoise du début du XXème siècle, de 146m2 (137m2 habitables).Rezdechaussée : entrée, double séjour de 30m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie.Le séjour et la cuisine donnent sur une agréable terrasse par des portesfenêtres.1er étage : deux chambres, pièce aménagée en dressing, possiblement aussi un bureau, salle d'eau et wc séparés.2ème étage : trois chambres, salle d'eau avec wc.Parquet dans le séjour et les chambres, hauteurs sous plafond, le cachet de l'ancien opère dès l'entrée.Soussol total carrelé avec espace buanderiechaufferie et rangements.Caractéristiques techniques :Huisseries PVC double vitrages récentes dont certaines sous décennaleToiture en ardoises neuve et sous décennaleBonne isolation des comblesChaudière gaz condensation récentePas de travaux à prévoirExtérieurs :Agréable jardin à l'arrière à l'abris des regardsDeux stationnements à l'avant non couverts et un garage en soussolEnvironnement :La gare est à moins de 5min à pied, sans les nuisancesLe quartier le plus recherché d'EaubonneLes écoles Paul Bert et le collège Jules Ferry sont à moins de 10min à piedCommerces, médecins, crèche, square, toutes les commodités sur place Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )