**Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***ERMONT – Limite EAUBONNE | Quartier pavillonnaire très recherchéÀ seulement 1 minute à pied de la gare, tout en profitant d'un calme absolu, découvrez cette superbe villa en pierres de meulière d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un grand terrain offrant de belles possibilités.Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment d'époque, parquet en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces…Un cachet authentique devenu rare sur le marché.Rez-de-chaussée :Une entrée pleine de caractère, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'un double séjour lumineux de 34 m², idéal pour recevoir. wc.1er étage :Trois grandes chambres et une salle de bains avec wc.2e étage :Trois chambres supplémentaires ainsi que des espaces dressing. Possibilité d'aménager une seconde salle de bains selon vos besoins.Une véritable maison de famille qui demande simplement d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.Sous-sol total comprenant :buanderie, chaufferie, deux espaces supplémentaires et une superbe cave à vins voutée.Extérieurs :Garage indépendantLe terrain est grand et permet aussi d'envisager :-une extension véranda,-une dépendance,-une piscine,-ou encore une division parcellaire sur le côté (environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2).Les +Cachet de l'ancienHauteurs sous plafondsGrandes chambresHuisseries PVC de 2009Chaudière gaz condensation de 2016Toiture et isolation de 2019Environnement :Quartier pavillonnaire recherchéLa gare Ermont-Halte est à 1min à pied, sans les nuisances, le marché d'Ermont à est 3minLa gare de C Cernay est à 15min à pied (lignes H et C)La gare Ermont-Eaubonne est à 1 changement (2min de train) pour récupérer la ligne Saint-LazareParis La Défense est accessible rapidement via la ligne H Paris Nord + RER E ou via la ligne C + métro ligne 1L'hôpital d'Eaubonne est à 15min à pied.Une opportunité rare dans le secteur. Une maison pleine de charme, de potentiel et idéalement située.**Soyez les premiers à visiter !** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
